Quels critères pour choisir ses SCPI ?

Comment choisir ses SCPI, parmi les plus de 200 qui existent, et quels sont les critères à prendre en compte ?

Certains critères sont quantitatifs, d’autres, qualitatifs : voici les plus importants à considérer.

1. Taux de distribution

Le taux de distribution permet de connaître le rendement du dividende délivré pour chaque part d’une SCPI.

Les SCPI affichent en moyenne un taux de distribution de 4,5 %. En prenant plusieurs années successives en comptes, il est relativement facile d’analyser l’historique de rendement d’une SCPI.

Lorsqu’on investit dans des produits financiers (dont font partie les SCPI), une petite phrase revient régulièrement :

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Le vrai problème derrière le mouvement FIRE

Quel est le problème avec le mouvement FIRE ? Dans un précédent article, j’ai partagé mon avis sur la méthode FIRE, en montrant qu’elle ne pouvait pas être démocratisée, car elle n’est mathématiquement pas applicable pour la plupart des gens.

En effet, la méthode FIRE, qui montre comment partir très tôt à la retraite, nécessite d’avoir une très forte capacité d’épargne. Or, la plupart des gens ne gagnent pas assez pour pouvoir épargner autant qu’il est nécessaire.

Sa démocratisation est donc utopique, car elle ne peut fonctionner que pour une minorité de personnes.

Dans cet article, je propose de sortir des maths de la finance, et de considérer le mouvement FIRE sous un autre angle. Parce que derrière les calculs, il y a aussi un problème de société et d’objectifs.

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Comprendre le fonctionnement des SCPI

Les SCPI sont une forme d’investissement immobilier de plus en plus prisé par les investisseurs, dont je vous propose de comprendre le fonctionnement dans cet article détaillé.

SCPI : Définition

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), aussi appelées immobilier pierre-papier, permettent d’investir dans l’immobilier de manière indirecte, sans les soucis liés à la gestion d’un bien locatif.

L’investisseur confie son argent à une société de gestion, qui acquiert et gère un parc immobilier, pour le compte d’investisseurs. Il s’agit d’actifs immobiliers, qui, la plupart des temps, ne seraient pas accessibles aux particuliers (immeubles de bureaux, ensembles commerciaux).

Tout investisseur dans un SCPI reçoit des parts sociales et devient associé de la SCPI, ce qui lui donne le droit de percevoir des loyers, proportionnellement au nombre de parts détenues.

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Mon avis sur la Méthode FIRE (Retraite anticipée)

FIRE est un acronyme qui signifie « Financial Independence Retire Early » (indépendance financière, retraite anticipée), et que l’on retrouve dans l’expression « Méthode FIRE », « Mouvement FIRE », ou encore « Communauté FIRE ».

En anglais, le mot « Fire » signifie virer, ce qui dans le contexte veut dire pouvoir virer son patron.

L’objectif de la méthode est de prendre sa retraite avec quelques décennies d’avance, grâce à une formule précise :

Taux d’épargne très important + Vie frugale minimaliste + Investissement dans des fonds indiciels

Cette formule doit permettre d’atteindre l’indépendance financière le plus vite possible.

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Comprendre l’histoire de l’économie avec Economix

Tout le monde se pose des questions sur l’économie. L’auteur aussi. Pour y répondre, il a parcouru des manuels d’économie, puis lu les grands classiques (Adam Smith, David Ricardo, John Maynard Keynes…).

Peu à peu, les pièces du puzzle se sont assemblées en un grand tableau, qu’il a décidé de raconter sous une forme très accessible : celle d’une BD.

Oui, nous pouvons comprendre l’histoire de l’économie, et il n’a jamais été aussi important que nous le fassions.

C’est d’autant plus important qu’en tant que citoyens, nous devons voter sur des sujets très liés à l’économie. Nous devrions donc être capable de comprendre ce pour quoi nous votons.

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Pourquoi et comment rééquilibrer son portefeuille

Le début d’année est une période qui est souvent choisie par les investisseurs pour rééquilibrer leur portefeuille.

En quoi consiste le rééquilibrage d’un portefeuille ? Comment rééquilibrer son portefeuille ? Mais surtout, en quoi est-ce important ?

Pourquoi rééquilibrer son portefeuille

Le rééquilibrage est une étape incontournable dans la gestion d’un portefeuille et de ses actifs. Il présente plusieurs avantages.

Premier avantage : le contrôle du risque

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Si le Portefeuille Ultime existait, voici à quoi il ressemblerait

Dans cet article, je vous propose de participer à un petit travail de recherche et de réflexion, sur la composition qui pourrait s’approcher au plus proche du meilleur portefeuille possible, que j’appellerai Portefeuille Ultime.

Je dis bien « au plus proche », car le meilleur portefeuille n’existe pas, il y a juste des portefeuilles avec des avantages et inconvénients. La signification de « meilleur », d’ailleurs, peut varier totalement selon que l’on recherche la performance, la maîtrise du risque, ou un compromis situé entre les deux.

Il existe des myriades de stratégies d’investissement, que l’on peut classer dans deux grands groupes :

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Mon meilleur investissement

Lorsqu’on parle d’un meilleur investissement réalisé, on imagine toujours une courbe qui part vers le haut, ou une rentabilité de plusieurs centaines de pourcents.

Cela suscite toujours les mêmes questions : Combien d’euros gagnés ? Quel pourcentage de rendement ?

Vient ensuite la question évidente : Quel est le meilleur investissement à faire ? Ou quel est ton meilleur investissement jamais réalisé ?

Puisque la question est posée, je vais tenter d’y répondre.

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Le Chemin Simple vers la Richesse

Le chemin simple vers la richesse – Votre feuille de route vers l’indépendance financière et une vie riche et libre. De JL Collins, 2016.

Titre original : The Simple Path to Wealth – Your road map to financial independence and a rich, free life.

Pour commencer

Si vous cherchez à toucher une étoile, vous ne l’aurez peut-être pas. Mais vous ne reviendrez pas non plus avec une main pleine de boue.
Leo Burnett

Introduction

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Les 5 meilleurs ETF pour se protéger contre l’inflation

Quels sont les meilleurs ETF pour protéger son portefeuille contre l’inflation ?

L’économie et l’investissement sont une histoire de cycles. L’inflation, très forte dans les années 70 et 80, et qui avait ensuite quasiment disparu pendant plusieurs décennies, revient sur le devant de la scène.

Toutes les situations économiques qui se sont produites dans l’histoire sont amenés un jour à se reproduire. Pas forcément pour les mêmes raisons, et souvent avec des variations, mais tout ce qui est déjà arrivé risque de se produire à nouveau.

Et il en va de même pour l’inflation, comme on a pu le constater récemment.

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