Quels critères pour choisir ses SCPI ?

Comment choisir ses SCPI, parmi les plus de 200 qui existent, et quels sont les critères à prendre en compte ?

Certains critères sont quantitatifs, d’autres, qualitatifs : voici les plus importants à considérer.

1. Taux de distribution

Le taux de distribution permet de connaître le rendement du dividende délivré pour chaque part d’une SCPI.

Les SCPI affichent en moyenne un taux de distribution de 4,5 %. En prenant plusieurs années successives en comptes, il est relativement facile d’analyser l’historique de rendement d’une SCPI.

Lorsqu’on investit dans des produits financiers (dont font partie les SCPI), une petite phrase revient régulièrement :

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Comprendre le fonctionnement des SCPI

Les SCPI sont une forme d’investissement immobilier de plus en plus prisé par les investisseurs, dont je vous propose de comprendre le fonctionnement dans cet article détaillé.

SCPI : Définition

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), aussi appelées immobilier pierre-papier, permettent d’investir dans l’immobilier de manière indirecte, sans les soucis liés à la gestion d’un bien locatif.

L’investisseur confie son argent à une société de gestion, qui acquiert et gère un parc immobilier, pour le compte d’investisseurs. Il s’agit d’actifs immobiliers, qui, la plupart des temps, ne seraient pas accessibles aux particuliers (immeubles de bureaux, ensembles commerciaux).

Tout investisseur dans un SCPI reçoit des parts sociales et devient associé de la SCPI, ce qui lui donne le droit de percevoir des loyers, proportionnellement au nombre de parts détenues.

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Devenir rentier immobilier en partant de rien

Devenir rentier immobilier en partant de rien – Les clés de la liberté, de Christopher Wangen, 2020, 320 pages.

Le livre en une phrase : Christopher Wangen dévoile toutes les ficelles pour adopter les meilleurs techniques d’investissement immobilier et devenir rentier.

Mon histoire

Gagne une fois, gagne toujours

L’enfance de Christopher Wangen a été bercée par le rêve de devenir militaire dans la marine.

Adolescent, souffrant d’un manque de confiance en soi, il découvre que la confiance est soit un cercle vertueux, soit un cercle vicieux. La confiance amène la confiance, et un manque de confiance renforce le manque de confiance.

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Investir en bourse ou dans l’immobilier ?

Bourse vs Immobilier - quel est le meilleur investissement

En matière d’investissement, on retrouve souvent deux écoles: l’immobilier, et la bourse. Ce sont les deux principales formes d’investissement (il y a aussi l’art, le vin, les métaux précieux, les voitures de collection, l’investissement dans des entreprises, etc…).

Ces deux modes d’investissement semblent assez éloignés l’un de l’autre, voir souvent contraires dans leur logique. Le mobilier vs l’immobilier, la pierre vs le papier (ou les octets informatiques plutôt), le loyer vs les dividendes, le concret et matériel vs l’immatériel et liquide.

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